Niechorze
568 650 PLN / 17 000 PLN/m2
33.45 m2 / 2 pok.
 
 
 
Numer oferty:EXR25071
Rynek:Pierwotny
Rodzaj budynku:Budynek apartamentowy
Piętro:2
Liczba pokoi:2
 
 
 
 
 
 

OPIS

Apartamenty to nasz kolejny kameralny apartamentowiec, który powstaje w tej samej miejscowości w przeciągu trzech lat.
Dotychczasowe inwestycje zakończyły się sukcesem, dzięki czemu kontynuujemy nasz projekt w regionie.

Prezentujemy Państwu apartamentowiec z dwudziestoma lokalami usługowymi z funkcją zakwaterowania turystycznego. Każdy apartament jest przynajmniej dwupokojowy z osobną sypialnią, z widokiem przez duże okno na drzewa i spokojną okolice. Intymną łazienką, aneksem kuchennym z salonem, który jest sercem tego miejsca, zapraszającym rodzinę czy przyjaciół do długich spotkań i rozmów.
Apartamenty są sprzedawane w standardzie deweloperskim lub „pod klucz” w dwóch pakietach: Business oraz Prestige.

Metraże lokali wynoszą od 30m2 do 35 m2 z ogródkami (od 30m2 do 105m2) W ten sposób architekci stworzyli dla każdej przestrzeni wyjątkowe relacje z otaczającą apartamentowiec przyrodą. Stawiamy na dużą przestrzeń i komfort dlatego szerokie na 1,80m tarasy, wychodzące na zewnątrz liczące (od 3,50m2 do blisko 20m2). Duże przeszklenia w budynku zamazują podział między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. Każdy apartament posiada swoje niezależne miejsce parkingowe na parkingu podziemnym lub na powierzcni. Wewnątrz budynku będzie winda.
Od samego początku projektu Apartamentowca naszym założeniem było, abyście w tym budynku odnaleźli spokój i równowagę. Swoją bryłą odwołujemy się do młodzieńczych lat podczas których wyjeżdżaliśmy na wakacje na wieś. Minimalizm projektu pozwala podkreślić bryłę domu z dawnych czasów, wprowadzając jednocześnie nowoczesność w jej subtelnym wymiarze.

Niewątpliwą zaletą jest cicha lokalizacja, sosnowy las oraz trzy minuty drogi od morza z dostępem do najpiękniejszych zachodniopomorskich plaż. W zasięgu ręki jest ścisłe centrum, dostęp do restauracji, kramików oraz spa. Teren apartamentowca zakłada ogrodzenie i monitoring.

Budynek powstaje z najlepszych dostępnych na rynku materiałów. Apartamenty w wersji „pod klucz” będą posiadały rozwiązania, które w pełni umożliwią komfortowy odpoczynek i bezpieczeństwo.
Apartamenty są sprzedawane jako lokale użytkowe, co pozwala na odliczenie podatku VAT dla każdego podatnika (osoby fizycznej oraz prowadzącej działalność gospodarczą). Dla właścicieli Apartamentów, którzy byliby zainteresowani wynajmem krótkoterminowym mamy możliwość rekomendacji renomowanych firm, sprawdzonych w regionie, zajmujących się profesjonalną i efektywną obsługą najmu.
Ukończenie inwestycji planowane jest na II Q 2023 roku.


Budynek zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego / (możliwość odzyskania VAT dla os. fizycznych i firm).
Powierzchnia apartamentów od 30m2 do 35m2 wszystkie dwupokojowe. ( 3 minuty drogi do morza )

Dostępne 20 apartamentów + garaż podziemny + WINDA

Ogromne tarasy , 1,80m szerokie mierzące nawet do 18m2

Planowane oddanie nieruchomości II Q 2023.

PRZEDSPRZEDAŻ ( od 10.07 do 30.09 ) Cena promocyjna : 17.000 zł netto 1m2 / 20.910 zł brutto w wersji deweloperskiej. ( od 01.10.2021) cena 17.999 zł netto 22.138,77 zł brutto w wersji deweloperskiej
Wersja „pod klucz" do wyboru dwa pakiety : Pakiet Business (1800 zł netto/ 2214 zł brutto za 1m2) i Pakiet Prestige (2300 zł netto/ 2829 zł brutto za 1 m2).

Miejsce parkingowe (poziom -1) 39.999 zł brutto ( mamy 16 miejsc parkingowych podziemnych oraz 4 miejsca parkingowe naziemne)

Rezerwacja Apartamentu następuje po wpłacie: 25.000 zł

Dla Klientów przewidziane jest 5 transz płatności pierwsza przy umowie przedwstępnej ( szczegóły w umowie rezerwacyjnej).

PAKIET BUSINESS
Jeżeli nie chcecie Państwo tracić czasu na realizacje własnego apartamentu,
proponujemy skorzystanie z kompleksowej usługi wykończenia „Pod klucz”.
 Kompleksowa wycena całości 1800 zł m2 netto / 2214 zł m2 brutto.
 Projektowanie łazienki i kuchni, profesjonalny dobór: podłóg, drzwi, kolorów ścian
 Realizacja zgodna z wytycznymi, nadzorowana przez Projektanta oraz
Koordynatora ds. Inwestycji
 Sprzątanie po zakończeniu prac
 Przekazanie kluczy gotowego do zamieszkania lokalu
Proces realizacji:
1. Wykończenie całościowe podłóg / panele / płytki / listwy
2. Wykończenie całościowe ścian / tynki, malowanie
3. Ościeżnice i drzwi wewnętrzne lokalu
4. Parapety wewnętrzne
5. Instalacja elektryczna z osprzętem
6. Instalacja oświetleniowa / oprawy ścienne
7. Wykończenie łazienki realizowane na wymiar
*klimatyzacja, rolety automatyczne, antywłamaniowe będą dostępne za dodatkową opłatą.

a) kładzenie glazury na ścianach oraz na podłodze wraz z fugowaniem
b) montaż armatury łazienkowej – baterie wannowe lub prysznicowe,
umywalkowe
c) montaż ceramiki łazienkowej – misa WC, umywalka, wanna lub brodzik z kabiną prysznicową, baterie
8. Wykończenie kuchni realizowane na wymiar
a) płyta laminat, blat, lodówka, kuchenka indukcyjna, zlew, szafki ,baterie)
9. W sypialni łóżko z materacem 140×200
10.W salonie kanapa lub narożnik
11.Szafa w sypialni
12.TV 43” + telewizja
13.Stół plus 4 krzesła


PAKIET PRESTIGE
Apartamenty Bursztynowa
Jeżeli nie chcecie Państwo tracić czasu na realizacje własnego apartamentu, proponujemy skorzystanie z kompleksowej usługi wykończenia „Pod klucz”.
 Kompleksowa wycena całości 2300 zł m2 netto / 2829 zł m2 brutto .
 Projektowanie kuchni, łazienki, salonu, sypialni, profesjonalny dobór: podłóg,
drzwi, kolorów ścian
 Realizacja zgodna z wytycznymi, nadzorowana przez Projektanta oraz
Koordynatora ds. Inwestycji
 Sprzątanie
 Przekazanie kluczy gotowego do zamieszkania lokalu
1. Wykończenie całościowe podłóg / panele / płytki / listwy ( układane na wzór klasyczny lub jodły wykończenie mat lub połysk , panele wilgocioodporne )
2. Wykończenie całościowe ścian / tynki, gładzie, malowanie, tapetowanie
3. Ościeżnice oraz drzwi wewnętrzne lokalu
4. Parapety wewnętrzne kamienne
5. Instalacja oświetleniowa dopasowane zestawy z różnymi źródłami światła
dopasowane do pomieszczeń.
6. Wykończenie łazienki
Proces realizacji:
a) Kładzenieglazurynaścianachoraznapodłodzewrazzfugowaniem
b) Montaż armatury łazienkowej – baterie wannowe lub prysznicowe,
umywalkowe
c) Montaż ceramiki łazienkowej – misa WC, umywalka, wanna lub brodzik z
kabiną prysznicową , baterie
7. Wykończenie kuchni
a) Meble o frontach fornir lub lakierowanych na połysk lub mat w każdym kolorze
b) Sprzęt AGD lodówka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, pralka
c) Armatura kuchenna z wyciąganą wylewką , chromowa lub powlekana
d) Przyborykuchennedla6osób
8. Łóżko z materacem 160x200 w sypialni
9. Kanapa lub narożnik w salonie
10.Szafa w przedpokoju realizowana na wymiar 11.Szafa w sypialni realizowana na wymiar
12. TV50
13.Stół oraz krzesła
14.Zasłony lub Żaluzje na okna do sypialni i salonu 15.Komplet ręczników dla 4 osób
16.Komplet pościeli
17.System inteligentnego domu
18. Telewizja
*klimatyzacja, rolety automatyczne, antywłamaniowe będą dostępne za dodatkową opłatą.

Podane ceny apartamentów są to cenny netto, należy doliczyć 23% podatku Vat. Apartamenty sprzedawane będą jako lokale niemieszkalne z funkcją zakwaterowania turystycznego co daje również możliwość odliczenia podatku Vat każdemu podatnikowi prowadzącemu działalność gospodarczą.

Umów się z naszym agentem na bezpłatną prezentację tel. 508 312 261
 
Niechorze / 33.45 m2
568 650 PLN / 17 000 PLN/m2
 
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

spółdzielcze - własnościowe z KW
spółdzielcze - własnościowe
hipoteczne lub dom lub działka
   
Cena nieruchomości
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Opłata za wniosek ( + VAT)
Prowizja agencji nieruchomości %
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Opłata sądowa

Suma opłat dodatkowych

RAZEM
 

 

KONTAKT DO BIURA:

Marcin Rojszczak


nr licencji: 21317

marcin@extradom.net.pl

tel.: 508 312 261

 
* Pola wymagane
 

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest EXTRA DOM Rojszczak z siedzibą w Nowogard (72-200) przy Bohaterów Warszawy 1. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).