OPIS

Oferta sprzedaży.
Wyjątkowy, wolnostojący dom z dużym zadbanym ogrodem, 5 minut spokojnym spacerkiem na plażę jeziora Nowogardzkiego.
Kajaki, Klub żeglarski. Doskonałe warunki do wędkowania.
Ścieżka spacerowo-rowerowa wokół jeziora długości 6,8 km.
Dom zaprojektowany tak, aby był łatwy do podziału na dwa domy bliźniacze.
Zainstalowano dwie odrębne instalacje elektryczne, dwie odrębne instalacje ogrzewania CO oraz dwa podejścia wody.
Okna antywłamaniowe, z podwójną zewnętrzną szybą klejoną – dźwiękoszczelne z systemem wentylacji i systemem zima/lato.
Panele fotowoltaiczne 7,3 KW (umowa na starych zasadach – bez sprzedaży)
Pompa ciepła LG - super sprawność. Oprócz pompy ciepła w domu, jest dodatkowa instalacja grzewcza gazowa, CO i wody użytkowej, zostawiona w razie awarii pompy ciepła - co się nigdy nie zdarzyło.
Cały ogród podlewany automatycznie z programatorem i czujnikiem deszczu.
Zintegrowany automat koszący cała posesję HUSQVARNA z pełnym systemem zarządzania przez telefon.
Ogród zimowy o powierzchni 30,7 m2, z ogrzewaniem podłogowym, wyposażony w system klimatyzacyjny, chłodzący w lecie i ewentualnym natychmiastowym podniesieniem temperatury zimą, dodatkowo grzejnik podłączony do pompy ciepła.
Niewielki koszt ochrony. Ochrona całodobowa. Specjalny cichy system antynapadowy. Instalacja alarmowa całkowicie zmodernizowana w roku 2024.
Wszystko z pełną informacją na aplikację telefoniczną.
Teren ogrodzony, podjazd na 4 auta + 2 przy garażu ogrodowym dodatkowo 4 miejsca garażowe.
Internet światłowodowy, instalacje antenowe, instalacje satelitarne.
Dodatkowy garaż ogrodowy o powierzchni 43 m2, zespolony z domem od strony północnej, z bramą wjazdową o szerokości 5,50m sterowaną elektrycznie.
Wszystkie bramy garażowe sterowane pilotami z autonomicznym systemem kodowania

Rozkład pomieszczeń

Parter

Przestronny salon o powierzchni 53,65 m2 połączony z kuchnią o powierzchni 23,50 m2 oraz ogrodem zimowym 30 m2

Kuchnia zabudowana meblami na wymiar wraz z wyposażeniem (duża płyta BOSCH 5-cio stanowiskowa + piekarnik+ mikrofala + zmywarka + lodówko-zamrażarka dwudrzwiowa + chłodziarka do wina, okap + zlew z młynkiem na odpadki).

Sypialnia o powierzchni 23,50 m2 z odrębną garderobą połączona z łazienką o powierzchni 11,10 m2 (wanna + kabina prysznicowa + 2 umywalki podwieszane z zabudową na wymiar)
W łazience bardzo wygodna sauna z osobnym piecem i odrębną wentylacją.

Na parterze znajduje się dodatkowo gabinet, sypialnia dla gości oraz toaleta.

Piętro

Trzy sypialnie o pow. 26,65 m2, 21,05 m2 i 17,34 m2.
Dodatkowy aneks kuchenny przy sypialni pow. 6,25 m2

2 łazienki o powierzchni 15 m2 każda, powiększone kosztem poddasza

Jedna z łazienek na piętrze przystosowana na pralnię z suszarnią.

2 garderoby o powierzchni 6,20 m2, powiększone kosztem poddasza

Dwa poddasza o łącznej powierzchni 40 m2

Powierzchnia użytkowa 487 m2
Powierzchnia mieszkalna 300 m2
Powierzchnia 3 garaży 65 m2
Powierzchnia ogrodu zimowego 30 m2
Powierzchnia osłoniętych tarasów 40 m2
Powierzchnia balkonu na piętrze 10 m2
Powierzchnia sauny 3,7 m2
Powierzchnia 2 kotłowni (pom. Gospodarcze) 4,7m2

Dom do sprzedaży z wyposażeniem, gotowy do wprowadzenia.

Możliwość kredytowania przez właściciela.

Tylko u Nas wyjątkowe oferty ! Polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację. Nasze biuro jest jedynym przedstawicielem Sprzedającego. Oferta na wyłączność.
Marcin Rojszczak tel. 508 312 261