OPIS

Na sprzedaż działka z pozwoleniem na budowę oraz gotowym projektem na dwa budynki mieszkalne, jednorodzinne, dwulokalowe, parterowe z poddaszami użytkowymi wraz z wbudowanymi garażami w zabudowie bliźniaczej
i instalacjami: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, c.o. i elektrycznej, obręb geodezyjny Załom, gmina Goleniów.

1. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
PROJEKTUJE SIĘ:
a) nową zabudowę w zakres którego
wchodzą: dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie
bliźniaczej
b) zewnętrzne instalacje infrastruktury technicznej
c) dojście i dojazd do budynku
d) 4 miejsca postojowe dla samochodów osobowych
e) miejsce do gromadzenia odpadów stałych z możliwością segregacji
odpadów „u źródła”
f) uporządkowanie zieleni

UZBROJENIE TERENU
a) wodociąg – projektowane przyłącze do sieci zewnętrznej i instalacja
zewnętrzna, zgodnie z projektem branżowym technicznym i warunkami
technicznymi wydanymi przez właściciela sieci. Pomiar zużycia wody
poprzez wodomierze. Wykonane będą zasuwy odcinające. Przyłącze i
instalacje wodociągowe zewnętrzne wykonać z rur i kształtek
polietylenowych PE100 SDR 17 o średnicach de32mm. Do pomiaru
zużycia wody zaprojektowano wodomierz JS 1,6 DN15.
b) kanalizacja sanitarna – projektowane przyłącze do sieci zewnętrznej i
instalacja zewnętrzna, zgodnie z projektem branżowym technicznym i
warunkami technicznymi wydanymi przez właściciela sieci.
Projektowana instalacja zewnętrzna (z rur PCV o średnicy 160mm).
Przed granicą działki zostaną wykonane przepomownie w obudowie z
rury karbowanej 600mm kanalizacji sanitarnej, które będą tłoczyć ścieki
przewodem średnicy 40mm do sieci kanalizacji sanitarnej.
c) kanalizacja deszczowa – wody opadowe odprowadzane na teren
własny działki, zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy.
d) energia elektryczna – istniejące przyłącze do sieci zewnętrznej.
Projektuje się instalację zewnętrzną, zgodnie z projektem branżowym
technicznym i warunkami technicznymi wydanymi przez właściciela
sieci. Przewiduje się instalację z kabli typu YKY5x10mm2, od złącza kontrolno-pomiarowego zlokalizowanych przy granicy działki do tablicy
rozdzielczej budynku.

PROJEKTOWANE ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
- Powierzchnia działki 1061,00 m2
- Powierzchnia zabudowy istniejącej 0,00 m2
- Powierzchnia zabudowy projektowanej 394,25 m2
- Powierzchnia nawierzchni pełnych 101,36 m2
- Powierzchnia nawierzchni ażurowych,
w tym powierzchnia nieprzepuszczalna (75%) 86,40
64,80m2
- Powierzchnia tarasów 42,64 m2
Powierzchnia zajęta: 501,69 m2
- Powierzchnia zieleni 558,31 m2
DANE TECHNICZNE ZABUDOWY
- Szerokość elewacji frontowej 14,47 m
- Wysokość budynku do okapu 4,03 m
- Wysokość budynku do kalenicy 8,07 m
- Kąt nachylenia połaci dachowych 30

UKSZTAŁTOWANIE TERENU I ZIELENI
Ukształtowanie terenu zgodnie z rysunkiem projektu.

NAWIERZCHNIE NIEPRZEPUSZCZALNE
Dojazd do budynku i zewnętrzne miejsca postojowe (nawierzchnia
pieszo-jezdna):
- Kostka brukowa o grubości 8 cm, 8 cm
- Podsypka cementowo-piaskowa 1:4 3 cm
- Kruszywo łamane stabilizowane mechanicznie 0/31,5 15 cm
- Warstwa odcinająca – piasek drobny 10 cm
RAZEM: 36 cm

Dojścia do budynku, chodniki (nawierzchnia piesza), schody zewnętrzne,
taras itp.:
- Kostka brukowa o grubości 8 cm, 8 cm
- Podsypka cementowo-piaskowa 5 cm
- Piasek drobny 10 cm
RAZEM: 23 cm